2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福島県
50.3万円/㎡
前年比+14.2%
郡山市
50.3万円/㎡
前年比+14.2%
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グランフォセット郡山ステーションフロント
福島県郡山市大町二丁目
東北新幹線 / 郡山駅 徒歩6分
2015年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
3,475万円
48.8万円/㎡
2,487
3,146
3,805
4,464
AI査定結果
推定相場価格
3,475万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,146万円〜3,805万円
44.1万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
グランフォセット郡山ステーションフロント
3,100万円（43.5万円/㎡）/ 4階 / 71.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は45.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,100万円 | 43.5万円 | 4階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,180万円 | 46.7万円 | 9階 | 68.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 47.0万円 | 12階 | 82.63㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | グランフォセット郡山ステーションフロント 郡山市大町二丁目 | 郡山駅6分 | 3,100万円 | 43.5万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/30 | サーパス長者プレミアコート 郡山市長者二丁目 | 郡山駅19分 | 3,750万円 | 46.9万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/22 | アルスイート長者レジデンス 郡山市長者一丁目 | 郡山駅25分 | 3,990万円 | 52.7万円 | 75.64㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/28 | アルスイート麓山の杜 郡山市細沼町 | 郡山駅18分 | 3,680万円 | 50.3万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/27 | サーパス清水台グランフォート 郡山市清水台二丁目 | 郡山駅9分 | 3,100万円 | 44.1万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/10 | ポレスター郡山パークサイド 郡山市堤下町 | 郡山駅17分 | 2,780万円 | 39.3万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/16 | グランフォセット郡山堤下 郡山市堤下町 | 郡山駅14分 | 3,350万円 | 46.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/25 | レーベン郡山プリンシパルタワー 郡山市堤下町 | 郡山駅15分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティタワー郡山 郡山市駅前一丁目 | 郡山駅4分 | 3,290万円 | 50.1万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 13階 / 24階建 | 南 | 2010年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で14.2%上昇、郡山市では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は郡山市の平均と比較して13.5%割安です。